Les maisons en bois pour la parcelle sont disponibles dans un grand choix. Nous vous conseillons sur la façon de choisir une maison pour un terrain et ce à quoi vous devez faire attention lors de son installation.
Un terrain dans un quartier charmant et isolé est une bonne chose. Se détendre au sein de la nature régénère parfaitement vos forces et améliore votre humeur. Propre terrain est aussi un véritable paradis pour nos enfants. Le terrain lui-même, cependant, n'est toujours pas suffisant pour être complètement heureux. Car vous avez besoin même de la plus petite maison. Les propriétaires de grandes parcelles décident généralement de construire une maison de vacances de manière traditionnelle. Le concept d'une telle maison est pratiquement inexistant. Il en va de même pour le plafond des fonds investis. Pour chaque investisseur, "station d'été" peut signifier quelque chose de complètement différent. Pour certains, il peut s'agir d'une maison en bois de plusieurs mètres de long, pour d'autres une magnifique villa avec piscine. Dans l'article ci-dessous, nous traiterons d'un aménagement un peu plus modeste des parcelles et nous essaierons de vous rapprocher des problématiques liées aux maisons d'été destinées à l'auto-assemblage.
Maison sur la parcelle - formalités et restrictions légales
Construire un chalet sur un terrain ne nécessite pas de permis de construire. Cependant, il faut savoir qu'il existe quelques différences dans les formalités, selon la nature du terrain.
Si nous voulons parier une maison (gazebo) sur le terrain appartenant aux jardins familiaux, un tel belvédère peut avoir une surface de construction jusqu'à 35 m2 et une hauteur jusqu'à 5 m pour les toits pentus et jusqu'à 4 m pour les toits plats, alors que la surface de construction n'inclut pas la terrasse, le porche ou le porche, à condition que leur superficie totale n'excède pas 12 m² (Loi sur les jardins familiaux, Journal des lois 2014, article 40; art. 1 point 9a). Pour la construction d'un tel belvédère, la loi sur la construction n'exige pas de permis de construire ni d'avis de construction (loi de la construction art. 29 section 1 point 4 et art. 30 point 1). Cependant, vous devez lire et suivre les règles des allocations familiales.
Alors que sur parcelles qui n'appartiennent pas aux jardins familiaux, vous pouvez construire une maison d'un étage d'une superficie allant jusqu'à 35 m2 sans permis. (Loi de la construction Art. 29 al. 1 point 2 et 2a et Art. 30 point 1). Malheureusement, une telle maison peut nécessiter une notification des travaux de construction - le libellé du règlement laisse une grande liberté d'interprétation aux fonctionnaires, il est donc préférable de vérifier à quoi cela ressemble dans la zone où nous avons le terrain.
Une petite maison blanche sur un terrain d'un magasin de bricolage
Avec l'arrivée du printemps, des maisons en bois dont la finalité est évidente, c'est-à-dire la parcelle, s'affichent sur les places des grands magasins de bricolage.
Les maisons proposées par les supermarchés ne coûtent pas cher. Habituellement, leur prix est de 3 à 6 000 zlotys. Il faut admettre que pour les structures adaptées à l'habitat - la dépense n'est pas excessive. Ils sont disponibles dans des versions présentant le caractère naturel du bois et peints dans n'importe quelle couleur. Cependant, nous devons être conscients que la maison achetée dans un supermarché devra être assemblée par vous-même. Bien que les fabricants de ces produits leur joignent un manuel d'instructions assez clair, vous devez passer au moins deux ou trois jours pour l'assemblage et vous munir d'au moins une paire de mains supplémentaire pour vous aider.
Même la plus petite maison pour un terrain nécessite un assemblage soigné.
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Auto-assemblage de la maison sur la parcelle
Le choix d'un emplacement pour une maison doit être mûrement réfléchi.Avant de commencer l'installation de la maison, vous devez considérer son emplacement sur le terrain et préparer le terrain pour la construction. Il ne faut pas oublier que même le plus petit bâtiment nécessite son emplacement approprié dans les limites de la parcelle et de manière à ce qu'il soit pratique pour nous-mêmes. Il s'agit principalement d'assurer la possibilité d'un accès facile à la maison et sur des parcelles plus spacieuses - la possibilité de se rendre en voiture à proximité de l'entrée. Une autre chose est que le chalet doit être situé là où le niveau du sol est le plus élevé. De cette façon, nous éviterons ses inondations lors des saisons de dégel et de pluies plus abondantes.Le sol d'une maison d'été en bois doit être nivelé, durci et une chape ou des blocs de construction en béton doivent être utilisés sur le fond.. Les pavés conviennent également à cet effet. De telles structures ne nécessitent pas de les placer sur des fondations. Ils sont autonomes et n'ont pas besoin d'être ancrés au sol. Cependant, un tel ancrage doit être effectué une fois tous les éléments assemblés, car la maison sera alors encore plus stable.
Le montage de la maison consiste à déballer tous les éléments et à les assortir les uns aux autres. Dans l'ensemble acheté, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin (vis, boulons, clous, etc.). Rappelez-vous qu'un assemblage correctement effectué est confirmé, entre autres, par le fait d'utiliser exactement tous les détails qui étaient dans les paquets. Le bois à partir duquel la maison est construite est généralement conservé, mais il ne fera pas de mal d'appliquer une autre couche d'imprégnation. Bien entendu, l'imprégnation doit également être effectuée régulièrement lors de l'utilisation ultérieure de la maison. Cela vous permettra de profiter longtemps des avantages du bâtiment érigé.
Constructions professionnelles de maisons pour un terrain
En plus de la possibilité d'acheter une maison pour un terrain sur un marché, nous avons également la possibilité de l'acheter auprès de l'une des sociétés qui s'occupent de la performance professionnelle de ce type de structure. Il existe de nombreuses sociétés de ce type sur le marché polonais, et la plupart d'entre elles peuvent être achetées en ligne. Au moment de décider d'acheter, il vous suffit de prendre en compte les possibilités financières ainsi que l'apparence et la taille de la maison. Les coûts sont des dizaines de milliers de zlotys.
Les maisons prêtes à l'emploi pour un terrain sont diverses en termes de superficie et d'architecture. Ils peuvent avoir une ou plusieurs chambres et être équipés d'une élégante terrasse. Ils sont principalement disponibles sous forme de structures à un étage, mais sont également disponibles en version « étage ». Vous pouvez essayer votre propre force et les installer vous-même, mais la plupart des fabricants proposent un assemblage par des spécialistes. Les éléments de ces maisons sont produits par des machines modernes. Grâce à cela, il ne peut y avoir aucune erreur et tout s'emboîte parfaitement. Cela se traduit, bien sûr, par la facilité et la vitesse de montage et par la suite un fonctionnement sans problème du bâtiment. Si nous confions le travail à une équipe de direction professionnelle, la structure sera prête en un jour. Il est à noter que les objets de ce type sont de plus en plus réchauffés de l'extérieur. L'utilisation de matériau isolant augmente les coûts d'investissement, mais elle permet également d'utiliser la maison en hiver. Lorsque vous décidez de construire une maison avec isolation, vous devez également prendre en compte le temps légèrement plus long nécessaire pour terminer les travaux. Ensuite, l'ensemble du travail prend généralement plusieurs jours.
Une maison pour un terrain avec une terrasse couverte est une solution très pratique.
Que rechercher lors du choix d'une maison pour un terrain?
Lorsque nous décidons d'acheter une maison prête à l'emploi pour un terrain, prenons tout d'abord en compte nos besoins individuels. De préférence après avoir pris en compte les possibilités financières existantes.
Lors du choix d'une maison, il convient de prêter attention à la qualité de traitement de ses éléments individuels et de demander au vendeur le type de bois utilisé.
De plus, il est bon de considérer comment, à quelle fréquence et combien de personnes utiliseront l'installation. Si nous sommes des parents heureux et que nous avons l'intention de passer la nuit sur le terrain de temps en temps, la maison doit avoir au moins deux pièces à vivre.
Si nous utilisons un grand nombre d'outils de jardinage ou montons volontiers sur des vélos, ce serait bien si la maison avait une buanderie supplémentaire. Indépendamment de la taille de notre famille et de la fréquence et du temps passé sur la parcelle, les maisons avec terrasses sont toujours parfaites. Vous pourrez y installer du mobilier de jardin, prendre vos repas et communier avec la nature sans avoir à vous éloigner du gîte.